「不動産投資センター」の取り扱い物件・口コミ・セミナー・会社情報まとめ

東北エリア限定の不動産投資会社で、代表者自身も不動産投資経験者の「不動産投資センター」。多くの不動産会社が都市部に集中している中、東北三県のみを対象としているのはとても珍しいと思います。

取り扱っている物件は40年以上の物件もあり、代表の中村一晴氏本人が「空室ぼろ物件の再生」で物件を増やしてきた経験が反映されている気がします。土地+新築よりも初期費用が安価で済むため、ノウハウ等がしっかりしていれば大きなリターンも見込めるでしょう。

また、売りっぱなしではなく空室対策の無料相談や、物件が増えて手が回らなくなった時のための「大家さん代理サービス」もあり、アフターフォローもしっかりしているようです。

ただ、管理人個人的には少し気になる点が。
代表者のTwitterを見てみると、他の不動産投資家を見下すような書き込みがありました。一方で、別の不動産投資家を絶賛している書き込みもあります。本人にその意識はないかもしれませんが、「好き・嫌い」がはっきりしている印象です。

もしかしたら、本当に詐欺まがいの不動産投資家で、注意喚起の意味合いもあるのかもしれません。それでも、あまり良い印象は持ちませんでした。

個人的には、「不平・不満」が多い方や「他者への敬意」が感じられない方とは、ビジネスの話をしたいとは思いませんでした。不動産投資シロウトの自分が、見下されるかもしれないと感じてしまうからです。

「自分には対等に渡り合えるだけの知識と経験がある」と自負のある方とは良いパートナーになれるかもしれません。

• 取り扱い物件は青森・岩手・宮城の3件に限られている
• 不動産投資センターでは「物件は会員のみに公開」となっているが、運営会社の公式HPでは見ることができる（不動産投資センターで取り扱っている物件と同じかどうかは不明）
• 運営会社ＨＰにある物件は、区分マンションもあるがほとんどは一棟もの
• 築年数が古いものが多い（40年以上のものもある）
• 確認できる取扱件数は10件未満(2020年8月時点）と非常に少ない

• 会員制の不動産投資サポートサイト。会員登録は無料となっている。

 

• 「目的は購入者をサポートすること」となっており、「売り主・買い主両方から仲介料を取る仕事をしていると『売らなくてはいけない』プレッシャーになり購入者だけを重視することはできなくなってしまう」とあるが、売り物件も募集している以上売り主の意向も反映されるのでは？

• 新築やリフォーム、リノベーション等、建築工事にかかる費用を削減することを目的としたサイト

 

• コンサルティングや教材DVDを販売している

 

• コンサルティング費用は新築で工事費の５％、リフォームやリノベーションでは１０％

• 2か月に一度程度の頻度で「勝ち組大家さん実践セミナー」を開催しており、講師は不動産投資家・ファイナンシャルプランナー等、代表以外の人の時もある。

 

• 無料ではなく1回3,000円で、人数は50〜60人と他のセミナーと比べて規模が大きい

 

• セミナー後は人数限定(大体5名程度）の無料相談、別途会費(4,000円程度）が必要な懇親会があり、他の大家さんとの情報交換も期待できる

 

• 開催地は青森。他の地区では開かれておらず、開催の情報は登録した会員に優先的にメールで知らせている

良い口コミ

• とても頼りがいのあるプロの手段

悪い口コミ

• 「誰でもできる」みたいに言われるとかえってインチキ臭い
• できる人たち・プロ集団との口コミがあったが、投稿日が同じで信ぴょう性が低い（サクラ？）