「石原博光オフィシャルサイト」の取り扱い物件・口コミ・セミナー・会社情報まとめ

「まずはアパート一棟、買いなさい！」の著者である石原博光氏、「恵比寿のI」の通り名でも有名です。著書のタイトル通り、一棟ものを主流としています。

 

ただし、同じ一棟ものでも「地方の」物件が基本となっています。地方のほうが物件が安く購入できるため、高利回りを生み出せると説いています。

 

でも、地方では家賃相場も都内よりかなり低くなりますので、安く仕入れても家賃収入も少なくては高利回りにはなりません。その問題を解決するため、石原氏は常にメンテナンスの大切さを説いています。

 

古くても居住に問題なく、時代に合わせて魅力ある部屋作りをする。大規模修繕ももちろん手を抜きません。その結果、出口(売却時）も購入時より高値がつくこともあるそうです。

 

また、公式HPやコラムを拝見すると、とてもまじめで謙虚な人柄が見受けられます。その人柄からか、管理会社等ととても良い関係が築けており、それが成功の1つの要因なのでは、と推測できます。

 

石原氏は現在カリフォルニア在住。そのため日本でセミナー等の開催は難しいのですが、ZOOMやスカイプを使ってのグループコンサルを行っています。

 

一方的なセミナーとは違い、少人数なので質問もしやすく、また他の参加者の質問＆回答もきくことができるので非常に勉強になると好評です。

 

確かに、それなりの人数が参加しているセミナーの最後の質問コーナーで挙手するより、グループの勉強会という位置づけのほうが距離感が近く「かゆいところに手が届く」と思います。

 

個別コンサルよりも気軽に、セミナーよりも身近にといったところでしょうか。

 

不動産の斡旋は行っていません
ただし、一棟買いやアメリカの不動産投資を勧めているので、それなりの初期投資金額が必要と思われます。

 

• 不動産投資コンサルティングを行っている

 

• 現在はアメリカ・カリフォルニアに在住し、現地で不動産投資を行っている

 

• アメリカ不動産投資ツアーや、スカイプを活用したコンサルティングやセミナー、教材DVDをしている

 

• 個別コンサルティングは月90分で5万円程度、グループコンサル(勉強会）は1回2万円。

• カリフォルニア在住のため定期的なセミナーは行っていないが、一時帰国の際に開催することがある

 

• セミナーの他、現地調査ツアーやアメリカ不動産投資ツアーも不定期で開催

 

• メルマガ登録(無料）で開催の知らせを受け取ることができる

良い口コミ

 

• 書籍やスカイプでのコンサルでは独自の切り口で解説してくれて非常に参考になる
• リフォーム等、クリエイティブな視点で行うことであまりお金をかけずにできることが分かった

 

悪い口コミ

 

• （書籍の口コミ）ありがちな内容
• （同）表現があいまい。「努力で満室経営」と書かれてもどのような手段かわからなければ評価のしようもない

 

• 個人のため会社情報なし
• 教材の販売は「ウェブコンサルプラス　小渕成実」が販売者となっている